土地開業 歯科医院 事業計画書

土地開業歯科医院 参考事業計画書

メリット

・総費用は高いが土地建物が担保になる為、融資期間が20年~25年と長く返済が比較的容易

・返済期間が長いので毎月のキャッシュフローが良く、経営が安定化しやすい

・融資返済額が開業年数とともに減り、土地建物の担保評価枠を活かして追加融資が受けやすい

・建物の自由度や診療形態の変化に伴うリフォームが経営者の判断で行える

・子供への事業承継や歯科医院以外での売却も相場に合わせて可能

・歯科医院の立地から、引退後老朽化した建物を壊し、月極駐車場や収益物件としての活用も検討できる

 

デメリット

・初期費用が高いので、初期の抵抗がある

・固定費や建物メンテナンス費が掛かる

・良い場所が中々出てこない、出てきても高くて手が出せない

・高額なので不動産取引に長けた方のアドバイスが必要

 

 

 

土地開業 歯科医院 参考事業計画書

事業計画書 表紙
土地①
土地②
土地③
土地④
土地⑤
テナント⑥